Khi quý vị trên 65 tuổi, quý vị có thể yêu cầu cả miễn trừ trên 65 tuổi và miễn trừ nhà đất tiêu chuẩn. Việc miễn giảm thuế trên 65 tuổi làm giảm đáng kể thuế tài sản của bạn. Sau khi quý vị được miễn giảm thuế cho người trên 65 tuổi, quý vị cũng đủ điều kiện được hoãn thuế tài sản.
Quý vị đủ điều kiện được miễn giảm thuế cho người trên 65 tuổi vào năm quý vị đủ 65 tuổi. Quý vị có thể nộp đơn bất cứ lúc nào trong năm đó, nhưng nếu quý vị nộp đơn trước ngày 30 tháng Tư, việc miễn giảm thuế có thể được xử lý kịp thời cho hóa đơn thuế tài sản của quý vị trong năm đó. Nếu không, miễn giảm thuế di chúc được áp dụng hồi tố. Bạn phải nộp đơn trong vòng một năm kể từ sinh nhật lần thứ 65 của mình.
Việc miễn giảm thuế nhà đất trên 65 tuổi là ngoài trường hợp miễn giảm thuế nhà đất tiêu chuẩn. Quý vị di chúc nhận thêm các quyền lợi khác mà không mất đi quy chế miễn trừ tiêu chuẩn.
Không, chủ nhà chỉ có thể nhận được ưu đãi trên 65 tuổi hoặc miễn trừ cho người có khuyết tật ngoài trường hợp miễn giảm thuế nhà đất tiêu chuẩn. Người đủ điều kiện có khuyết tật cũng từ 65 tuổi trở lên có thể được miễn giảm thuế cả hai lần trong cùng một năm, nhưng không được hưởng cả hai khoản miễn giảm thuế trong cùng một cơ quan thuế. Hãy liên hệ quận thẩm định địa phương để biết thêm thông tin.
Số tiền quý vị tiết kiệm được khi được miễn giảm thuế đối với người trên 65 tuổi tùy thuộc vào số tiền miễn giảm thuế và mức thuế mà chính quyền thành phố, hạt và địa phương khác của quý vị áp dụng. Khoản tiết kiệm của quý vị di chúc nhiều hơn đáng kể so với số tiền tiết kiệm nhận được từ việc miễn giảm thuế nhà đất nói chung. Ngoài ra, thuế trường học của quý vị bị đóng băng và quý vị đủ điều kiện được hoãn nộp thuế.
Quý vị phải nộp đơn với quận thẩm định hạt để nộp đơn xin miễn giảm thuế cho người trên 65 tuổi. Quý vị không bị tính phí nộp đơn và chỉ cần nộp một lần. Quý vị có thể tìm thấy đơn đăng ký trên trang web thẩm định quận của mình hoặc sử dụng Biểu mẫu 50-114 của Texas Comptroller. Quý vị có thể nộp đơn trực tuyến, qua đường bưu điện hoặc trực tiếp tại văn phòng quận thẩm định hạt của quý vị. Đây cũng chính là biểu mẫu mà quý vị có thể đã sử dụng để nộp đơn xin miễn giảm thuế nhà đất chung trong quá khứ. Việc được miễn giảm thuế nhà đất trên 65 tuổi di chúc không loại bỏ miễn trừ nhà đất chung - bạn có thể có cả hai cùng một lúc.
Việc đóng băng thuế (còn được gọi là giới hạn thuế hoặc trần thuế) giới hạn số lượng học khu và một số khu vực pháp lý thuế khác. Số tiền bạn phải trả vào năm đầu tiên đủ 65 tuổi vẫn là số tiền cao nhất mà bạn di chúc từng trả cho các khoản thuế đó. Bạn có thể bị đánh thuế ở mức thậm chí thấp hơn một số năm, nhưng bạn di chúc không bao giờ phải trả nhiều thuế trường học hơn số tiền bạn đã trả trong năm đầu tiên đó.
Việc miễn giảm di chúc trên 65 tuổi áp dụng cho người hôn phối còn sống nếu họ từ 55 tuổi trở lên. Người người hôn phối còn sống phải từ 55 tuổi trở lên vào ngày người hôn phối người trên 65 tuổi qua đời.
Nếu quý vị đủ điều kiện được miễn giảm thuế trên 65 tuổi, quý vị cũng đủ điều kiện được hoãn nộp thuế. Với thuế tài sản hoãn nộp thuế, quý vị hoãn ngày đến hạn nộp thuế. Việc hoãn kết thúc khi bán tài sản hoặc ngày thay đổi quyền sở hữu.
Hoãn nộp thuế là một cách để bảo vệ quý vị khỏi phát mãi tài sản vì quý vị không có thời hạn nộp thuế. Bất kỳ khoản thuế tài sản hoãn lại nào cũng di chúc bị tính lãi suất 5%. Quý vị có thể thanh toán một phần khi thuận tiện và những người thừa kế của quý vị cũng có thể thanh toán theo dự đoán về thừa kế.
Xin lưu ý rằng đây chỉ là hoãn nộp thuế. Quý vị di chúc nộp thuế khi quý vị qua đời hoặc tài sản được chuyển nhượng cho người khác.
Có, quý vị cũng đủ điều kiện cho các kế hoạch thanh toán hàng quý. Cùng với việc cho quý vị thêm thời gian để nộp thuế, quý vị cũng có thể thiết lập kế hoạch thanh toán linh hoạt để trả thuế mỗi năm trong vòng 12 đến 36 tháng.
Không. Quý vị không thể sử dụng bất kỳ khoản miễn trừ thuế tài sản nào đối với tài sản khác, chẳng hạn như tài sản cho thuê. Quý vị chỉ đủ điều kiện được miễn giảm thuế đối với tài sản trên 65 tuổi đủ điều kiện là nhà đất.