Đôi khi họ đề nghị trợ giúp trực tiếp. Khi khác, họ lại đóng vai người trung gian và sau đó cố gắng lôi kéo quý vị bằng những mối quan hệ đặc biệt nhằm cứu vãn tình hình. Khi những kẻ lừa đảo có được quyền truy cập vào thông tin của quý vị, họ sẽ phá vỡ lòng tin của quý vị bằng cách lấy tiền, danh tính, nhà ở, v.v.
"Những thiên thần hộ mệnh"
- Giả vờ là người đại diện của quý vị: Họ đề nghị giúp quý vị giảm bớt căng thẳng khi giao dịch với công ty cho vay thế chấp bằng cách trả tiền để họ thực hiện các cuộc gọi nhằm thương lượng về việc giảm tiền thanh toán hoặc đàm phán một thỏa thuận. Họ cũng có thể đề nghị quý vị trả tiền vay thế chấp trực tiếp cho họ thay vì trả cho công ty thực tế.
- Kiểm toán pháp y: Họ tuyên bố sẽ có luật sư hoặc chuyên gia xem xét tỉ mỉ hợp đồng cho vay của quý vị. Sau đó, họ yêu cầu quý vị trả tiền trước để tìm lỗi. Họ làm cho quý vị nuôi hy vọng hão huyền rằng báo cáo sẽ giúp quý vị tránh bị phát mãi tài sản, được điều chỉnh khoản vay, thay đổi số tiền nợ hoặc thậm chí hủy bỏ khoản vay.
"Ngày may mắn"
- Cho vay thế chấp lãi suất thấp: Chấp nhận hồ sơ vay ngay lập tức và yêu cầu quý vị fax giấy tờ và chuyển tiền. Thủ đoạn này khiến quý vị chịu thiệt hại gấp đôi vì vừa phải đối phó với việc bị trộm cắp danh tính và nguy cơ bị phát mãi tài sản cao hơn.
- Đề nghị đảo nợ giả mạo: Họ khuyến khích quý vị giữ lại nhà bằng cách đảo nợ thông qua thỏa thuận tài chính. Họ lợi dụng thực tế là quý vị có thể không hiểu được từ ngữ hoặc không thể đọc từng trang hợp đồng. Sau đó, khi quý vị đã sẵn sàng ký vào một chồng lớn giấy tờ tái cấp vốn giả mạo, họ sẽ giấu tài liệu khế ước chuyển nhượng ở dưới cùng.
- Đảo nợ lấy phí cao: Kẻ cho vay lôi kéo quý vị bằng tiền và phần thưởng để khiến quý vị đảo nợ nhiều lần. Vì quý vị có thể không biết về các khoản phạt do trả nợ trước thời hạn, quý vị nhận phần thưởng mới nhưng quý vị cũng bị phạt với lãi suất ngày càng cao.
"Thoả thuận đặc biệt"
- Cho thuê để mua lại: Họ thuyết phục quý vị ký chuyển nhượng ngôi nhà bằng khế ước chuyển nhượng và thuê cho đến khi quý vị có thể mua lại. Sau đó, họ sẽ ra giá bán thật cao hoặc tiếp tục tăng tiền thuê nhà cho đến khi quý vị không thể trả nổi và sau đó sẽ trục xuất quý vị ra khỏi nhà.
- Lừa vốn chủ sở hữu: Họ hứa tìm cho quý vị một người mua và chia lợi nhuận khi bán được nhà, nhưng quý vị phải ký khế ước và chuyển đi trước. Khi quý vị chuyển đi, họ cho thuê và giữ lại ngôi nhà, số tiền và vốn chủ sở hữu trong khi quý vị vẫn bị tịch thu tài sản!
Lưu ý: Tên trên khế ước cho biết ai là người sở hữu ngôi nhà. Tên trên khoản vay thế chấp cho biết ai là người nợ tiền. Tên mới trên khế ước có nghĩa là chủ sở hữu mới. Tên giống với tên trong hợp đồng cho vay thế chấp nghĩa là cùng một người nợ tất cả số tiền trên căn nhà đó.
- Tước vốn chủ sở hữu: Kẻ cho vay lừa đảo sẽ dụ quý vị nói dối về thu nhập của mình để có được một khoản vay mà họ biết quý vị không thể trả. Các khoản thanh toán ban đầu có thể thấp vì quý vị chỉ trả tiền lãi nhưng sau đó số tiền thanh toán tăng đột ngột do chi trả dồn. Ngay khi quý vị không trả được nợ của khoản vay, họ sẽ lấy nhà của quý vị và giữ vốn chủ sở hữu.