Phục hồi sau thảm họa: Quyền của người thuê nhà

• Nếu hợp đồng thuê của quý vị có điều khoản cho phép hủy hoặc nếu quý vị không thể sống trong bất cứ không gian nào trong ngôi nhà thuê đó nữa do hư hại, thì quý vị có thể hủy hợp đồng thuê.
• Nếu không thể sống trong bất cứ không gian nào trong nhà thuê, quý vị phải gửi thông báo bằng văn bản cho chủ nhà rằng quý vị sẽ hủy hợp đồng thuê.
• Quý vị cũng nên viết giấy yêu cầu chủ nhà hoàn lại tiền đặt cọc và mọi khoản tiền thuê nhà đã trả trước.
• Quý vị phải cung cấp địa chỉ mới cho chủ nhà bằng văn bản để nhận tiền hoàn lại.

Không. Quý vị sẽ không được giảm tiền thuê nhà trừ khi chủ nhà đồng ý hoặc hợp đồng thuê của quý vị cho phép quyền đó. Hãy trao đổi với chủ nhà để thương lượng. Nếu không thể thực hiện thì quý vị có quyền nộp đơn kiện và xin lệnh tòa để giảm tiền thuê.

Nếu quý vị không trả tiền thuê, chủ nhà có thể gửi thông báo yêu cầu quý vị rời đi hoặc chuyển ra khỏi nhà. Sau đó, chủ nhà có thể nộp đơn kiện trục xuất quý vị khỏi nơi cư trú. Nếu chính phủ hỗ trợ một phần tiền thuê nhà cho quý vị, quý vị có quyền được giảm một phần tiền thuê nhà. Quý vị nên liên hệ với cơ quan hỗ trợ về tiền thuê nhà để xin giảm tiền.

Không. Chủ nhà chỉ có thể yêu cầu quý vị rời đi bằng cách gửi thông báo yêu cầu quý vị chuyển đi muộn nhất vào một ngày cụ thể, tiếp đến là nộp đơn kiện trục xuất khỏi nơi cư trú sau ngày đó. Quý vị sẽ không bị trục xuất khỏi nơi cư trú mà không có lý do.

• Nếu hợp đồng thuê hết hạn, chủ nhà có thể buộc quý vị rời đi bằng cách thông báo trước 30 ngày.
• Nếu chủ nhà đóng cửa không cho quý vị vào nhà và từ chối cấp chìa khóa cho quý vị, hãy liên hệ với thẩm phán hòa giải của địa phương. Thẩm phán hòa giải có thể lệnh cho chủ nhà ngay lập tức mở khóa cửa cho quý vị bằng cách ký "lệnh vào nhà".

Nếu quý vị vẫn có thể sống trong nhà thì không cần phải rời đi trừ khi hợp đồng thuê đã hết hạn. Nếu quý vị có hợp đồng thuê bằng văn bản, hợp đồng có thể có quy định cho trường hợp này. Nếu không, chủ nhà chỉ có thể yêu cầu quý vị rời đi nếu ngôi nhà không còn an toàn để ở. Chủ nhà có thể tạm thời chuyển quý vị đi nơi khác trong lúc sửa chữa nhiều, nhưng phải chuyển quý vị trở lại nếu hợp đồng thuê chưa hết hạn.

• Hãy đọc thật kỹ tất cả tài liệu và đảm bảo có mặt để trình bày câu chuyện của quý vị.
• Quý vị có quyền tự đại diện cho mình. Quý vị cũng có thể gọi điện tới văn phòng trợ giúp pháp lý gần nhất để hỏi thông tin hoặc nhờ họ đại diện cho quý vị nếu quý vị đủ điều kiện. Trong một số loại vụ kiện trục xuất khỏi nơi cư trú, quý vị có thể nhờ bạn bè hỗ trợ.
• Quý vị có quyền kháng cáo kể cả khi thua kiện tại tòa án tiểu hình.

Chờ đến hết 30 ngày tính từ sau khi quý vị cung cấp cho chủ nhà địa chỉ mới của quý vị bằng văn bản. Sau đó, quý vị có thể liên hệ văn phòng trợ giúp pháp lý để được hỗ trợ.

Công cụ tự trợ giúp pháp lý cho người sống sót sau thảm họa