Nhà di động: Điều cần biết trước khi mua

Khi quý vị mua nhà tiền chế, hãy đảm bảo:

• Mua từ nhà bán lẻ có giấy phép.
• Sử dụng đơn vị lắp đặt có giấy phép để lắp đặt nhà.
• Nắm rõ điều khoản bảo hành. 
• Chuẩn bị mặt bằng đúng cách và đảm bảo mặt bằng đó phù hợp với ngôi nhà.
• Kiểm tra kỹ ngôi nhà ngay sau khi chuyển đến.

Tốt nhất là quý vị nên mua nhà tiền chế từ một nhà bán lẻ có giấy phép. Để tìm hiểu thông tin về các nhà bán lẻ có giấy phép trong khu vực, quý vị hãy truy cập vào trang web của Bộ phận Nhà Tiền chế thuộc Sở Nhà ở và Công tác Cộng đồng Texas để tìm kiếm Cơ sở dữ liệu về nhà tiền chế.

Chuẩn bị mặt bằng đúng cách là một việc quan trọng. Hãy nhớ làm những việc sau:

• Đảm bảo rằng quý vị đã xin được tất cả các loại giấy phép, đặc biệt là ở vùng đất trũng.
• Xem xét các yêu cầu về phân vùng, giao ước hạn chế, cũng như hệ thống kết nối điện, nước và cống rãnh. Quý vị có trách nhiệm kết nối tiện ích cho nhà tiền chế.
• Dọn sạch tất cả các mảnh vụn, cỏ, gốc cây và vật liệu hữu cơ khác khỏi khu vực đặt móng. Đặc biệt cẩn thận khi cắt tỉa vật liệu hữu cơ đến độ cao tối đa là 8 inch (khoảng 20,3 cm) trong khu vực sẽ đặt nhà tiền chế.
• Đảm bảo rằng phần đất bên ngoài quanh ngôi nhà nằm dốc xuống để ngăn dòng chảy bề mặt chảy dưới nền nhà.
• Đảm bảo quý vị có đủ quyền ra vào khu đất để tránh gây thiệt hại cho ngôi nhà trong quá trình vận chuyển.

Chỉ nhà bán lẻ hoặc đơn vị lắp đặt có giấy phép, có cam kết và bảo hiểm mới có thể lắp đặt nhà tiền chế. Nếu không, quý vị sẽ gặp rủi ro lắp đặt nhà không đúng cách và không có bảo hành có hiệu lực.

Việc lắp đặt sai cách có thể dẫn đến tình trạng không an toàn, khiến kết cấu nhà xuống cấp, khấu hao nhanh và phát sinh chi phí tiện ích cao hơn. Các yêu cầu về cam kết và bảo hiểm sẽ bảo vệ quý vị trong trường hợp nhà bán lẻ hoặc đơn vị lắp đặt có giấy cấp phép ngừng hoạt động trước khi thời hạn bảo hành hết hạn. Nếu quý vị sử dụng nhà bán lẻ hoặc đơn vị lắp đặt không có giấy phép và họ ngừng hoạt động, thì quý vị sẽ không đủ điều kiện để đưa ra yêu cầu bảo hành.

Để tìm hiểu thông tin về các nhà bán lẻ hoặc đơn vị lắp đặt có giấy phép trong khu vực của quý vị, hãy truy cập vào trang web của Bộ phận Nhà Tiền chế thuộc Sở Nhà ở và Công tác Cộng đồng Texas để tìm kiếm Cơ sở dữ liệu về nhà tiền chế.

Nhà mới của quý vị phải có hướng dẫn sử dụng cho chủ nhà đi kèm. Hướng dẫn này thường có các chỉ dẫn chung quan trọng về bảo trì và an toàn.

Nhà mới của quý vị phải có bảo hành của nhà sản xuất và nhà bán lẻ cũng như bảo hành thiết bị gia dụng đi kèm. Phạm vi bảo hành của nhà sản xuất thường bao gồm các khiếm khuyết về tay nghề xây dựng kết cấu và hệ thống ống nước, hệ thống sưởi và hệ thống điện được lắp đặt tại nhà máy. Các thiết bị gia dụng được lắp đặt tại nhà máy cũng được bảo hành. Phần bảo hành của nhà bán lẻ thường giải thích các điều khoản bảo hành và dịch vụ mà nhà bán lẻ sẽ cung cấp.

Thiết bị gia dụng có thể có bảo hành riêng, có hướng dẫn sử dụng và bảo quản đi kèm nếu chúng không được nhà sản xuất bảo hành.

Điều quan trọng là quý vị phải đọc và hiểu tất cả các bảo hành để biết những gì được và không được bảo hành. Quý vị cũng nên tìm hiểu cách sử dụng dịch vụ bảo hành. Hãy bảo trì nhà tiền chế và các thiết bị gia dụng đúng cách để đảm bảo rằng quyền lợi bảo hành của quý vị được thực hiện.

Hãy kiểm tra kỹ nhà mới, cả bên trong và bên ngoài, càng sớm càng tốt sau khi quý vị chuyển đến. Trong một số trường hợp, nhà sản xuất và/hoặc nhà bán lẻ sẽ cung cấp cho quý vị danh sách kiểm tra để giúp việc kiểm tra diễn ra dễ dàng hơn.

Ví dụ: hãy chú ý mở và đóng tất cả các cửa bên trong và bên ngoài. Cửa ra vào có vấn đề có thể cho thấy ngôi nhà không được lắp đặt đúng cách và nằm không ngang bằng.

Kiểm tra tường, sàn và trần nhà xem có bị hư hại không. Kiểm tra để chắc chắn rằng tất cả các cửa sổ, vòi nước và thiết bị gia dụng đều hoạt động tốt.

Nếu quý vị phát hiện thấy bất cứ vấn đề hoặc sự hư hại nào, hãy thông báo ngay cho nhà sản xuất và/hoặc nhà bán lẻ bằng văn bản qua thư bảo đảm có yêu cầu phiếu báo phát.