Trong bài viết này, quý vị sẽ tìm hiểu hệ quả có thể xảy ra nếu quý vị không trả tiền thuê và các phí khác cho kho lưu trữ. Bài viết này giải thích các nghĩa vụ của chủ nhà, cách lấy lại tài sản của quý vị và liệu cơ sở lưu trữ có thể lấy tài sản của quý vị để thanh toán tiền nợ hay không.
Điều đó tùy thuộc vào thỏa thuận (hợp đồng) của quý vị với kho lưu trữ. Hầu hết các hợp đồng thuê kho đều quy định công ty lưu trữ có thể có quyền nắm giữ đối với tất cả tài sản được lưu trữ của quý vị nếu quý vị không thanh toán tiền thuê đúng hạn. Quy định đó phải được gạch chân hoặc in đậm. Nếu hợp đồng thuê kho của quý vị có quy định này thì công ty lưu trữ có thể tịch thu tài sản của quý vị, thông báo cho quý vị biết về việc bán tài sản và tiến hành bán đấu giá tài sản đó.
Có, công ty phải thông báo cho quý vị bằng văn bản thì mới có thể bán tài sản của quý vị vì lý do quý vị không thanh toán tiền thuê lưu trữ. Họ có thể gửi văn bản thông báo đó qua email nếu hợp đồng của quý vị có quy định được in đậm hoặc gạch chân rằng có thể gửi văn bản thông báo đến địa chỉ email của quý vị. Quý vị cũng có thể nhận thông báo qua thư hoặc giao trực tiếp.
Thông báo phải bao gồm những nội dung sau:
Quan trọng: Hãy luôn cung cấp cho kho lưu trữ địa chỉ thực tế và địa chỉ email hiện tại của quý vị. Nếu công ty lưu trữ cần tịch thu và bán tài sản của quý vị, họ chỉ phải gửi cho quý vị thông báo về địa chỉ quý vị đã cung cấp trong thỏa thuận thuê kho. Họ không phải cố gắng xác định vị trí của quý vị.
Nếu quý vị không thanh toán trong vòng 15 ngày kể từ ngày gửi thông báo thì công ty lưu trữ có thể công bố hoặc đăng thông báo bán tài sản của quý vị cho công chúng.
Thông báo công khai để quảng cáo việc bán tài sản phải bao gồm những nội dung sau:
Quý vị có thể lấy lại tài sản của mình trước khi tài sản được bán bằng cách thanh toán cho kho lưu trữ số tiền thuê kho quý vị còn nợ cộng thêm các chi phí hợp lý (ví dụ: chi phí quảng cáo việc bán tài sản).
Nếu số tiền mà công ty lưu trữ thu được từ việc bán tài sản cao hơn số tiền nợ của quý vị (cộng thêm chi phí hợp lý) thì họ phải thông báo cho quý vị bằng văn bản qua email hoặc đường bưu điện thông thường như quy định trong thỏa thuận thuê kho. Nếu quý vị yêu cầu, công ty lưu trữ có thể trả lại phần dư trong số tiền thu được cho quý vị trong vòng hai năm kể từ ngày bán tài sản của quý vị. Công ty lưu trữ có thể giữ phần dư trong số tiền thu được nếu quý vị chờ lâu hơn hai năm.
Quý vị có thể khiếu nại pháp lý theo Đạo luật chống thủ đoạn kinh doanh không công bằng (DTPA) của Texas. Nếu công ty lưu trữ tịch thu tài sản của quý vị mà không tuân thủ thủ tục pháp lý thì quý vị có thể thu hồi số tiền lớn hơn giá trị tài sản được lưu trữ, cũng như phí luật sư và chi phí tòa án.