Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, quý vị nên đọc và hiểu rõ chính sách của chủ nhà về vật nuôi. Texas không có bất kỳ luật cụ thể nào về vật nuôi áp dụng cho người thuê nhà. Chủ nhà có thể đề ra quy định riêng cho vật nuôi và đưa quy định đó vào hợp đồng thuê nhà của quý vị. Hợp đồng thuê nhà có thể:
Có, trừ trường hợp vật nuôi của quý vị là động vật hỗ trợ. Theo luật Texas, quý vị có thể bị trục xuất khỏi nơi cư trú nếu vi phạm bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng cho thuê. Việc giữ bất cứ vật nuôi nào không được hợp đồng thuê nhà cho phép, thậm chí là tạm thời, có thể vi phạm hợp đồng. Vi phạm hợp đồng thuê nhà với thú cưng trái phép có thể là căn cứ để trục xuất khỏi nơi cư trú.
Có. Đọc bài viết Thú cưng trong nhà trợ cấp để tìm hiểu những động vật mà nhà trợ cấp phải cho phép.
Động vật hỗ trợ không được coi là thú cưng và là (1) động vật phục vụ hoặc (2) động vật hỗ trợ tinh thần.
Động vật phục vụ là chó được huấn luyện để làm việc hoặc thực hiện nhiệm vụ cho người khuyết tật.
Động vật hỗ trợ tinh thần (ESA) là động vật bầu bạn với người bị khuyết tật tinh thần hoặc tâm thần. Người muốn nuôi động vật hỗ trợ tinh thần phải là người khuyết tật và có giấy xác nhận của bác sĩ. Động vật hỗ trợ tinh thần không cần phải trải qua huấn luyện đặc thù, cũng như không cần phải có giấy chứng nhận. Theo Đạo luật nhà ở công bằng, tất cả những gì quý vị cần là giấy xác nhận của bác sĩ cho biết quý vị là người khuyết tật và cần có động vật hỗ trợ tinh thần.
Thường là có. Động vật hỗ trợ là "giải pháp điều chỉnh hợp lý" theo Đạo luật nhà ở công bằng (FHA). Ngay cả khi chủ nhà không cho phép nuôi thú cưng, thì họ vẫn có thể vi phạm Đạo luật nhà ở công bằng nếu không chấp nhận trường hợp ngoại lệ cho động vật hỗ trợ. Tuy nhiên, xin lưu ý rằng chủ nhà không bắt buộc phải cho phép nuôi động vật nếu điều đó khiến họ tốn nhiều chi phí, hoặc nếu cần cải tạo nhà cho thuê.
Yêu cầu điều chỉnh hợp lý là khi người thuê nhà khuyết tật yêu cầu chủ nhà tạo ra ngoại lệ đối với quy định để họ có thể sử dụng và tận hưởng nhà cho thuê giống như những người khác. Yêu cầu có thể là văn bản hoặc yêu cầu miệng. Người thuê nhà không phải sử dụng bất cứ từ ngữ cụ thể nào trong yêu cầu này.
Yêu cầu được sử dụng động vật hỗ trợ có thể bao gồm, ví dụ như:
Theo Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ Hoa Kỳ (HUD), chủ nhà nên đưa ra yêu cầu điều chỉnh hợp lý để cho phép nuôi động vật hỗ trợ bất cứ khi nào những điều sau đây xảy ra.
Nếu cả hai đều đúng thì Đạo luật nhà ở công bằng thường yêu cầu chủ nhà cho phép nuôi động vật.
Tuy nhiên, đôi khi chủ nhà có thể từ chối động vật hỗ trợ hợp pháp. Theo HUD, chủ nhà có thể từ chối cho phép nuôi động vật hỗ trợ khi:
Chủ nhà có thể yêu cầu người thuê nhà cung cấp giấy xác nhận của bác sĩ cho biết họ bị khuyết tật và cần có động vật hỗ trợ. Giấy xác nhận của bác sĩ, bác sĩ tâm thần, nhân viên xã hội hoặc chuyên gia sức khỏe tâm thần khác phải cho biết: người thuê nhà bị khuyết tật và động vật đó sẽ cung cấp sự hỗ trợ liên quan đến tình trạng khuyết tật của họ hoặc hỗ trợ tinh thần cho họ.
Tuy nhiên, chủ nhà không được hỏi về thông tin cho biết mức độ nghiêm trọng của tình trạng khuyết tật, yêu cầu y bạ hoặc yêu cầu bất kỳ thông tin y tế nào khác.
Ngoài ra, chủ nhà có thể yêu cầu người thuê nhà chứng minh rằng động vật của họ khỏe mạnh và đã được tiêm chủng.
Không. Việc chủ nhà (1) tính thêm tiền thuê nhà, (2) yêu cầu tiền đặt cọc cho vật nuôi, hoặc (3) thu bất cứ khoản lệ phí nào cho động vật hỗ trợ là bất hợp pháp . Đạo luật nhà ở công bằng đảm bảo chế tài bảo vệ này. Quý vị vẫn phải chịu trách nhiệm nếu vật nuôi của quý vị gây ra bất cứ thiệt hại nào cho tài sản.
Không. Động vật phục vụ và động vật hỗ trợ tinh thần có thể thuộc bất cứ giống loài nào hoặc có bất cứ kích cỡ nào. Tuy nhiên, chủ nhà có thể cấm động vật nếu nó gây nguy hiểm cho người khác.
Không. Quý vị có thể nói với chủ nhà trước hoặc sau khi quý vị ký hợp đồng thuê nhà.
Không. Luật liên bang không cho phép chủ nhà trục xuất quý vị khỏi nơi cư trú vì quý vị có động vật phục vụ hoặc động vật hỗ trợ tinh thần.
Nếu quý vị cho rằng chủ nhà đã từ chối trái phép yêu cầu đối với động vật hỗ trợ, quý vị có thể nộp đơn khiếu nại lên Phòng Gia cư Công bằng và Cơ hội Bình đẳng.
Video này còn được thể hiện bằng Ngôn ngữ ký hiệu Mỹ và tiếng Tây Ban Nha.