Loại bỏ điều khoản mang tính phân biệt đối xử trong khế ước: các bước và giấy tờ thực hiện
Hãy làm theo những bước sau để yêu cầu tòa án loại bỏ điều khoản mang tính phân biệt đối xử khỏi khế ước của quý vị.
Danh mục các bước thực hiện
Hãy đọc bài Loại bỏ điều khoản mang tính phân biệt đối xử khỏi khế ước, xem thẻ "tổng quát" trong hướng dẫn này và sau đó đọc:
Nếu quý vị có bất động sản, hãy tìm hiểu khế ước của quý vị. Khế ước là một trong những tài liệu mà quý vị cần lưu giữ trong hồ sơ cá nhân. Tài liệu có thể từ giao dịch mua hoặc bán tài sản. Hoặc, tài liệu có thể nằm trong số những loại tài liệu về thừa kế tài sản của quý vị.
Nếu quý vị không có những tài liệu này, hãy đến văn phòng lục sự hạt để nhận bản sao khế ước. Một số hạt cung cấp nhiều cách tra cứu tài liệu trực tuyến. Quý vị cũng có thể yêu cầu cấp một bản sao khế ước chứng thực dưới hình thức điện tử.
Hoặc quý vị có thể phải đích thân đến văn phòng lục sự hạt. Trang web Hồ sơ bất động sản/đất đai của lục sự hạt Bexar trình bày cách nhận bản sao khế ước của quý vị (nhưng cách thức có thể khác nhau tùy theo hạt).
Hãy tìm hiểu xem tài liệu có nội dung mang tính phân biệt đối xử không. Ngôn từ chỉ đơn giản là thể hiện sắc thái phân biệt đối xử. Ví dụ, khế ước hạn chế việc sử dụng, mua bán hoặc cho thuê tài sản vì lý do liên quan đến chủng tộc, màu da, tôn giáo hoặc nguồn gốc dân tộc của người mua hoặc người thuê nhà.
Quý vị di chúc cần lệnh bản sao có chứng thực của khế ước để nộp cùng với đơn kiến nghị của mình. Lý do là bởi tòa án cần biết rõ địa điểu lưu trữ hồ sơ công khai và tài liệu quý vị muốn điều chỉnh đã được xác thực.
Hãy ghi lại vị trí có ngôn từ này trong khế ước: ví dụ, trang nào và số đoạn nào có nội dung này. Trình bày thông tin này trong Đơn kiến nghị.
Quý vị sẽ luôn nhận được bản mô tả tài sản hợp pháp từ khế ước hiện có, không chỉ là hồ sơ thuế trên trang web của quận thẩm định hồ sơ trực thuộc hạt.
Trên trang 2 của đơn kiến nghị, trước phần "lời thỉnh cầu" ("lời thỉnh cầu" là những điều quý vị đang yêu cầu tòa án thực hiện), có phần ô trống quý vị cần phải điền thông tin về vị trí có điều khoản mang tính phân biệt đối xử trong khế ước như số trang và số đoạn.
Trước khi nộp đơn kiến nghị, quý vị hãy đính kèm một bản sao khế ước hoặc văn kiện sang tên chuyển nhượng có điều khoản mang tính phân biệt đối xử. Ghi rõ "Tài liệu dẫn chiếu A" trên khế ước hoặc văn kiện sang tên chuyển nhượng.
Khi quý vị ký tên vào phần "xác nhận" của đơn kiến nghị, quý vị đang ký tên xác nhận sẽ chịu hình phạt nếu khai man. Thông tin này phải chính xác và chân thực 100%.
Điền càng chi tiết càng tốt vào Lệnh loại bỏ điều khoản mang tính phân biệt đối xử. Trong giai đoạn này của quy trình, có khả năng quý vị sẽ không có mã số vụ kiện. Tuy nhiên, quý vị sẽ có các thông tin khác như hạt; địa điểm văn phòng lục sự hạt nộp khế ước; và phần phát hiện nội dung mang tính phân biệt đối xử trong khế ước.
Không mất phí khi nộp đơn kiến nghị này. Quý vị vui lòng xem Bộ luật tài sản Texas 5.0261.
Hãy nộp (đệ trình) đơn kiến nghị và lệnh có chữ ký đã điền đầy đủ thông tin tại văn phòng lục sự ở hạt quản lý tài sản.
Quý vị cũng có thể nộp đơn kiến nghị điện tử dù quý vị sẽ cần có một bản sao điện tử của khế ước. Hãy tìm hiểu quy trình nộp đơn điện tử tại đây. Trừ khi có thêm lựa chọn phù hợp hơn, nhóm vụ kiện của quý vị có thể sẽ là "Dân sự - Bất động sản" và mã loại vụ kiện có thể là "tài sản khác".
- Để nộp biểu mẫu điện tử, hãy truy cập phần Nộp đơn điện tử tại Texas và làm theo hướng dẫn.
- Để nộp biểu mẫu trực tiếp, hãy mang đơn kiến nghị và các biểu mẫu khởi kiện bổ sung (và bản sao) đến văn phòng lục sự tại quản lý tài sản.
Tại văn phòng lục sự:
- Hãy đệ trình đơn kiến nghị và các biểu mẫu khởi kiện khác (kèm bản sao) của quý vị.
- Không mất phí khi nộp đơn kiến nghị loại bỏ giao ước mang tính phân biệt đối xử.
- Hãy hỏi lục sự xem có lệnh mặc định địa phương nào mà quý vị cần tuân theo hay đính kèm vào bất kỳ tài liệu nào của mình hay không.
- Hãy hỏi lục sự xem có quy định hoặc thủ tục địa phương liên quan đến vụ kiện bất động sản không.
- Lục sự sẽ viết "Mã số vụ kiện" và "Mã số tòa án" ở đầu trang đầu tiên trong Đơn kiến nghị của quý vị. Hãy viết các số này ở phần đầu bất kỳ tài liệu nào mà quý vị nộp trong vụ kiện này, ví dụ lệnh của tòa án.
- Lục sự sẽ "đóng dấu hồ sơ" các bản sao của quý vị và ghi rõ ngày giờ. Lục sự sẽ lưu giữ bản gốc và gửi lại các bản sao cho quý vị.
Quý vị không phải trình diện trước tòa án. Quan tòa sẽ xem xét đơn kiến nghị và khế ước tại phòng (phòng làm việc) của họ. Quan tòa sẽ đưa ra phán quyết theo nội dung quý vị nộp.
Đơn kiến nghị được xem là đã được ban hành tự động nếu đã qua 15 ngày và tòa án không ký lệnh.
Tuy nhiên, quý vị cần theo dõi cùng tòa án và văn phòng lục sự để xác nhận. Nếu tòa án không ký lệnh kịp thời, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn. Hãy sử dụng Danh bạ trợ giúp pháp lý của TexasLawHelp để giúp quý vị tìm luật sư trong khu vực của mình.
Sau khi quan tòa ký lệnh, nhân viên tòa án sẽ chuyển lệnh cho lục sự hạt để lưu hồ sơ và lập chỉ mục trước ngày thứ 10 sau ngày quan tòa ký duyệt hoặc sau khi được chấp thuận tự động.
Nếu kết quả không được nhập kịp thời vào danh mục, vui lòng liên hệ với luật sư để được tư vấn. Hãy sử dụng Danh bạ trợ giúp pháp lý của TexasLawHelp để giúp quý vị tìm luật sư ở khu vực của mình.