Điều này còn phụ thuộc vào việc bạn cùng phòng của quý vị có tên trong hợp đồng thuê nhà không. Hầu hết các chủ nhà đều không quan tâm đến việc những người thuê phòng chung sẽ chia tiền thuê như thế nào; họ chỉ muốn được trả tiền thuê nhà đầy đủ và đúng hạn. Dưới đây là một vài kiểu thuê nhà phổ biến:
- Cùng có tên trong hợp đồng thuê (thuê chung): Những người cùng có tên trong hợp đồng thuê là những người thuê chung và phải cùng chịu trách nhiệm tuân thủ theo hợp đồng thuê, bao gồm việc thanh toán tiền thuê nhà đầy đủ và đúng hạn. Việc thực hiện hay chấm dứt hợp đồng thuê của chủ nhà thường được áp dụng cho tất cả những người thuê nhà, vì vậy, nếu một người thuê không trả tiền nhà thì những người còn lại cũng bị ảnh hưởng. Thậm chí việc chỉ trả một phần tiền thuê nhà cũng có thể khiến quý vị bị chủ nhà khóa trái cửa hoặc trục xuất khỏi nơi cư trú theo quy định trong hợp đồng thuê hoặc theo luật pháp tiểu bang. Quý vị hãy cố thương lượng với chủ nhà. Quý vị hãy đề nghị chủ nhà tạm thời giảm tiền thuê trong khi quý vị tìm bạn cùng phòng khác.
- Thuê riêng (theo phòng): Mỗi người thuê trong căn nhà đó sẽ chịu trách nhiệm riêng đối với việc tuân thủ hợp đồng thuê của mình và sẽ không phải chịu trách nhiệm đối với khoản tiền thuê chưa trả hoặc việc vi phạm hợp đồng của những người thuê khác.
- Cho thuê lại: Chủ nhà có thể là chủ sở hữu, người cho thuê hoặc cho thuê lại căn nhà. Nếu quý vị là người thuê nhà và muốn cho thuê lại thì trước tiên, quý vị phải được sự đồng ý của chủ nhà, tốt nhất là bằng văn bản. Nếu chủ nhà đồng ý, quý vị có thể "đóng vai" chủ nhà và trở thành người cho thuê và người thuê nhà của quý vị sẽ trở thành người thuê lại. Nếu người thuê lại không ký một hợp đồng thuê riêng với chủ nhà, quý vị sẽ phải chịu trách nhiệm đối với khoản tiền thuê chưa trả của người thuê lại hoặc nếu họ làm hư hỏng tài sản trong nhà.
- Hợp đồng thuê miệng: Nếu thời hạn thuê nhà từ một năm trở xuống thì hợp đồng không cần phải lập thành văn bản. Xin lưu ý rằng việc giải quyết tranh cãi với chủ nhà có thể gặp khó khăn nếu không có văn bản hợp đồng quy định rõ trách nhiệm của mỗi bên. Đôi khi, quý vị có thể cần đến các dạng ghi chép khác nhau (như email) để chứng minh việc thuê nhà. Vì vậy, quý vị hãy nhớ giữ lại các bản sao email và thư từ liên lạc khác với chủ nhà phòng trường hợp sau này cần đến.
- Không có hợp đồng: Nếu không có hợp đồng hoặc nếu hợp đồng của quý vị hết hạn, thời hạn thuê sẽ tính theo từng tháng (hoặc theo tần suất trả tiền nhà của quý vị) nếu không có quy định khác trong hợp đồng cũ. Nếu thuê theo từng tháng, quý vị hoặc chủ nhà có thể chấm dứt hoặc thay đổi hợp đồng với điều kiện báo trước 30 ngày.