Tấn công tình dục và chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

Luật Texas cho phép người thuê nhà phá vỡ hợp đồng thuê nhà nếu:

1. Người thuê nhà là nạn nhân của tấn công tình dục, hoặc cha mẹ hay người giám hộ của nạn nhân đó, và
2. Vụ việc xảy ra trong sáu tháng qua.

Có. Quý vị phải gửi cho chủ nhà thông báo trước 30 ngày về việc quý vị muốn phá vỡ hợp đồng thuê nhà.

Không. Quý vị có thể rời khỏi nhà thuê nhưng vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà trong suốt khoảng thời gian thông báo trước 30 ngày đó.

Có. Quý vị có thể sử dụng Thư chấm dứt hợp đồng thuê nhà sớm này của Hiệp hội Chống Tấn công Tình dục Texas (TAASA). Đính kèm tài liệu hỗ trợ với thư đó khi quý vị đưa cho chủ nhà. Hãy giữ một bản sao của thư này và các tài liệu cho hồ sơ của quý vị.

Tài liệu có thể bao gồm:

• Lệnh bảo vệ do tòa án ban hành;
• Giấy tờ chứng minh là quý vị đã được điều trị y tế hoặc điều trị sức khỏe tinh thần từ một nhà cung cấp dịch vụ được cấp phép; hoặc
• Bằng chứng về việc quý vị đã nhận được dịch vụ từ một trung tâm hỗ trợ xử lý khủng hoảng khi bị hiếp dâm. Hãy liên hệ với trung tâm hỗ trợ xử lý khủng hoảng khi bị hiếp dâm ở địa phương và yêu cầu tài liệu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn.

Không. Quý vị không cần nộp báo cáo cảnh sát. Quý vị chỉ cần gửi thông báo và tài liệu cho chủ nhà.

Không. Quý vị không cần chia sẻ thông tin chi tiết về vụ việc đó cho chủ nhà. Quý vị chỉ cần gửi thông báo và tài liệu cho chủ nhà.

Có. Quý vị có trách nhiệm trả tiền thuê nhà cho đến khi hợp đồng thuê nhà kết thúc sau 30 ngày kể từ khi quý vị gửi thông báo. Hợp đồng thuê nhà của quý vị chính thức kết thúc sau thời hạn thông báo.

Không. Luật cho phép quý vị phá vỡ hợp đồng thuê nhà mà không bị phạt. Điều này có nghĩa rằng chủ nhà không được bắt quý vị trả phí phá vỡ hợp đồng thuê nhà trước thời hạn.

Chủ nhà phải cho phép quý vị phá vỡ hợp đồng thuê nhà nếu quý vị gửi thông báo và tài liệu. Bất kỳ chủ nhà nào vi phạm luật này đều có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý. Quý vị nên liên hệ với luật sư tư nhân hoặc bộ phận Trợ giúp pháp lý cho nạn nhân bị tấn công tình dục để được trợ giúp.

Có. Nếu đã nộp báo cáo cảnh sát thì quý vị có thể nộp đơn xin hỗ trợ tiền thuê nhà và chi phí chuyển nhà thông qua Chương trình Bồi thường cho Nạn nhân của Hành vi phạm tội.

Quý vị vui lòng xem Bộ luật tài sản Texas 92.0161.