Loại bỏ những quy định mang tính phân biệt đối xử khỏi khế ước chuyển nhượng

Quý vị cần nghiên cứu nội dung khế ước của mình. TexasLawHelp's Hướng dẫn về Tôi muốn xóa quy định khế ước mang tính phân biệt đối xử giải thích cách quý vị yêu cầu nhận một bản sao điều khoản nếu quý vị không có bản sao điều khoản trong hồ sơ lưu.

Một "điều khoản phân biệt đối xử" sẽ cấm quý vị chuyển giao tài sản hoặc cho phép một số nhóm người nhất định sử dụng tài sản. Quý vị sẽ thấy rằng quy định mang tính phân biệt đối xử có giọng điệu trắng trợn và tập trung vào chủng tộc, màu da, tôn giáo hoặc quốc tịch.

Nếu quý vị không có bản sao khế ước của mình, quý vị có thể đề nghị nhận một bản. Quý vị vui lòng liên hệ với văn phòng định giá tài sản tính thuế và văn phòng lục sự hạt tại hạt nơi có bất động sản. Văn bản chuyển nhượng tài sản có điều khoản mang tính phân biệt đối xử phải được lưu tại văn phòng lục sự hạt.

Các quy định hạn chế trong khế ước mang tính phân biệt chủng tộc là bất hợp pháp ở Texas và không thể thi hành. Quý vị vui lòng xem Bộ luật tài sản Texas 5.026. Tuy nhiên, các quy định hạn chế có thể vẫn còn tồn tại trong các văn bản khế ước. Tòa án có thể ra lệnh loại bỏ các điều khoản này.

Lệnh xóa bỏ một điều khoản khế ước mang tính phân biệt đối xử là tài liệu "xác định hiện trạng vấn đề và kết luận của luật pháp" được lưu trong văn phòng lục sự hạt cùng với các tài liệu khác ảnh hưởng đến tình trạng thửa đất đó.

Điều này có nghĩa là một quan tòa đã xác định rằng đã có quy định mang tính phân biệt đối xử trong khế ước; quy định đó vô hiệu và không thể thi hành, và được xem là bị xóa bỏ khỏi văn bản chuyển nhượng bất động sản (thường dưới hình thức khế ước).

Có hai nhóm người có thể nộp đơn kiến nghị xóa bỏ điều khoản phân biệt đối xử:

1. người sở hữu bất động sản, hoặc
2. người khác (tốt hơn nên là luật sư) với sự cho phép của chủ sở hữu bất động sản.

Tình huống này áp dụng khi tài liệu về "chuỗi quyền sở hữu" - tài liệu trước đây về người đã sở hữu tài sản - có một tài liệu chứa điều khoản mang tính phân biệt đối xử trong đó.

Quý vị cần nộp đơn kiến nghị xóa bỏ điều khoản mang tính phân biệt đối xử tại văn phòng lục sự quận hoặc hạt tại hạt nơi có thửa đất.

Miễn phí. Lục sự tòa án có thể không thu phí đối với việc nộp đơn kiến nghị loại bỏ hạn chế mang tính phân biệt đối xử trong khế ước.

Nếu quý vị cần yêu cầu một bản sao chứng thực mới khế ước của mình từ văn phòng lục sự hạt, quý vị vui lòng hỏi văn phòng lục sự tại hạt của quý vị về các khoản phí họ yêu cầu thanh toán.

Có, có biểu mẫu để xóa bỏ các điều khoản khế ước mang tính phân biệt đối xử. TexasLawHelp cung cấp các biểu mẫu đó trong tài liệu hướng dẫn này: Tôi muốn xóa bỏ điều khoản mang tính phân biệt đối xử trong khế ước chuyển nhượng bất động sản của mình.

Quý vị cũng có thể tự soạn thảo biểu mẫu vì luật có quy định về thông tin cần đưa vào biểu mẫu. Quý vị vui lòng xem Bộ luật tài sản Texas 5.0621.

Hoặc, quý vị có thể thuê một luật sư soạn thảo quy định này cho quý vị. Để được trợ giúp tìm luật sư, quý vị vui lòng sử dụng Danh bạ trợ giúp pháp lý của TexasLawHelp.