Lừa đảo sửa chữa nhà cửa - Trợ cấp phục hồi sau thảm họa

Quý vị nên cẩn trọng nếu nhà thầu hoặc thợ sửa chữa:

• Đưa ra dự toán thấp hơn những người khác hoặc gây áp lực để quý vị ký hợp đồng ngay lập tức.
• Không có danh thiếp hoặc địa chỉ thực tế hoặc đi xe không có dấu hiệu nhận diện.
• Không cung cấp cho quý vị bản dự toán bằng văn bản, ghi cụ thể từng mục và tổng chi phí sửa chữa.
• Muốn được thanh toán trước toàn bộ chi phí hoặc chỉ nhận tiền mặt.
• Đề nghị chi trả khoản khấu trừ bảo hiểm của quý vị.
• Đề nghị quý vị vay tiền thông qua một bên cho vay để chi trả chi phí sửa chữa. Nhà thầu không được phép bán khoản vay cho quý vị.
• Muốn có thông tin cá nhân của quý vị (như số an sinh xã hội) để bắt đầu thủ tục vay hoặc "đẩy nhanh" tiến độ sửa chữa.
• Đề nghị tiến hành công việc với giá rẻ hơn bằng vật liệu còn lại.

Nếu quý vị có bảo hiểm, công ty bảo hiểm sẽ cử nhân viên giải quyết bồi thường bảo hiểm đến ước tính thiệt hại và chi phí sửa chữa. Quý vị không phải chấp nhận giá trị ước tính của nhân viên giải quyết bồi thường bảo hiểm. Hãy tham khảo nhiều bản dự toán. Đừng để bị hối thúc ký hợp đồng sửa chữa ngay lập tức.

Kiểm tra để đảm bảo việc cung cấp bản dự toán là miễn phí trước khi cho phép bất cứ ai vào nhà. Hỏi xem doanh nghiệp đó có hoạt động ở địa phương hay không để quý vị có thể tìm ra họ về sau nếu họ không hoàn thành công việc hoặc cần phải khắc phục vấn đề. Yêu cầu thông tin giới thiệu từ khách hàng cũ để liên hệ tiếp với những khách hàng đó.

Quý vị cần có hợp đồng bằng văn bản để bảo vệ quyền của mình. Đừng bao giờ ký hợp đồng còn khoảng trống, mà hãy gạch bỏ khoảng trống để không ai có thể viết vào đó về sau. Hợp đồng nên có những nội dung sau đây:

• Tổng chi phí dự án, bao gồm cả giá tối đa có đảm bảo.
• Ngày bắt đầu và ngày hoàn thành, theo sau là cụm từ "time is of the essence" (thời gian là yếu tố quan trọng nhất).
• Lịch trình thanh toán, trong đó mỗi khoản thanh toán gắn liền với một mốc hoàn thành một phần công việc cụ thể.
• Một điều khoản quy định rằng nhà thầu chịu trách nhiệm lấy mọi giấy phép xây dựng và kiểm tra cần thiết.
• Một điều khoản quy định rằng mọi lệnh thay đổi và điều chỉnh giá đều phải được ghi nhận bằng văn bản và có chữ ký.
• Một điều khoản quy định rằng khoản thanh toán sau cùng và chứng chỉ hoàn tất sẽ được cung cấp chỉ sau khi một nhân viên kiểm tra bên ngoài hoặc nhân viên giải quyết bồi thường bảo hiểm xác nhận rằng công trình đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng.
• Một điều khoản quy định rằng "khoản thanh toán sau cùng sẽ được giữ lại cho đến khi nhà thầu đưa ra giấy biên nhận hoặc bằng chứng thanh toán từ các nhà cung cấp chính và tất cả nhà thầu phụ." Mục đích của điều khoản này là để người lao động và nhà cung cấp không thể yêu cầu quý vị thanh toán sau khi quý vị thanh toán cho nhà thầu.
• Một điều khoản quy định rằng nhà thầu sẽ cung cấp Chứng chỉ bảo hiểm chi trả cho khoản bồi thường, thiệt hại tài sản và trách nhiệm cá nhân của người lao động để quý vị không phải chịu trách nhiệm cho thương tích của người lao động.
• Mọi thỏa thuận hoặc cam kết về công việc sắp thực hiện.

Theo luật pháp liên bang, quý vị có 3 ngày để hủy hợp đồng sửa chữa trên nhà đất của mình sau khi ký. Để hủy, hãy gửi thư báo hủy bằng thư bảo đảm, có yêu cầu phiếu báo phát.

Có. Khi quý vị ký hợp đồng cải tạo nhà cửa trên đất của mình, nhà thầu có thể đặt quyền nắm giữ tài sản một cách hợp pháp trên tài sản của quý vị. Nếu công việc diễn ra trên nhà đất của quý vị, hợp đồng phải có một lời cảnh báo bên cạnh khu vực ký tên của quý vị:

Lưu ý quan trọng: Quý vị và nhà thầu của quý vị chịu trách nhiệm đáp ứng các điều khoản và điều kiện của hợp đồng này. Nếu quý vị ký hợp đồng này và không tuân thủ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng này, quý vị có thể mất quyền sở hữu hợp pháp đối với ngôi nhà của mình. HÃY NẮM RÕ CÁC QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA QUÝ VỊ THEO PHÁP LUẬT."

Nếu quý vị ký một hợp đồng có nội dung này và không thể thanh toán, công ty đó có thể lấy đi ngôi nhà của quý vị.

• FEMA, 800-621-3362 (hỗ trợ khẩn cấp)
• Đoàn Luật sư tiểu bang Texas, 800-504-7030 (giới thiệu)
• Trung tâm Trợ giúp Pháp lý Texas RioGrande, 833-329-8752 (trợ giúp pháp lý)