Tôi muốn tránh trục xuất khỏi nơi cư trú bằng cách thương lượng với chủ nhà của mình.

Mặc dù không phải chủ nhà nào cũng sẵn sàng thương lượng, nhưng nhiều chủ nhà sẵn sàng thoả thuận với người thuê nhà. Việc trục xuất và đổi người thuê nhà sẽ tốn kém tiền bạc và có thể gây căng thẳng. Chủ nhà thường thích cho người thuê nhà tiếp tục ở lại nếu điều đó là hợp lý.

Chuẩn bị sẵn kế hoạch khi quý vị nói chuyện với chủ nhà hoặc người quản lý bất tài sản. Hãy chắc chắn rằng kế hoạch khắc phục được vấn đề, nhưng đó cũng là điều quý vị có thể thực hiện. Ví dụ: không đề xuất các khoản thanh toán mà quý vị không chắc mình có thể thanh toán.

Ngoài ra, hãy cẩn thận khi chắc chắn quý vị không tạo thêm trách nhiệm pháp lý cho chính mình. Hãy thận trọng với các thỏa thuận có thể áp đặt thêm chi phí, lệ phí hoặc các khoản tiền phạt khác ngoài những chi phí trong hợp đồng thuê của quý vị.

Bất kỳ thỏa thuận nào cũng nên xem xét các khoản phí và lệ phí. Đây là những khoản bổ sung cho tiền thuê nhà mà quý vị nợ. Hiểu được nguồn gốc phát sinh bất kỳ khoản phí nào và liệu quý vị có rủi ro phát sinh thêm trong tương lai hay không. Chủ nhà có thể sẵn sàng miễn một số hoặc tất cả các khoản phí như một phần của quá trình thương lượng.

Thông báo chuyển ra khỏi nhà là giấy tờ mà chủ nhà phải cung cấp cho quý vị trước khi nộp đơn ra tòa để trục xuất quý vị. Luật Texas quy định rằng chủ nhà phải thông báo cho quý vị ít nhất ba ngày trước khi nộp đơn yêu cầu trục xuất khỏi nơi cư trú trừ khi hợp đồng thuê nhà có quy định khác. Nhiều hợp đồng thuê chỉ yêu cầu thông báo trước một ngày.

Một số chương trình của chính phủ và quy định của địa phương yêu cầu thông báo trước trong thời gian dài hơn.

Có. Nếu quý vị có nguy cơ bị trục xuất khỏi nơi cư trú, quý vị không phải chờ đợi để giải quyết vấn đề. Quý vị có thể cố gắng giải quyết vấn đề với chủ nhà ngay khi vấn đề phát sinh. Hãy đảm bảo quý vị nhận được bất kỳ thoả thuận nào bằng văn bản.

Nếu tòa án gửi cho quý vị thông báo về phiên điều trần trục xuất khỏi nơi cư trú, điều rất quan trọng là quý vị phải tham dự. Nếu chủ nhà muốn hủy bỏ vụ việc trục xuất khỏi nơi cư trú, họ phải thông báo cho tòa án. Nếu họ không thông báo cho tòa án, vụ việc sẽ được tiếp tục ngay cả khi quý vị đã ký thỏa thuận tạm hoãn. Nếu quý vị vắng mặt tại phiên điều trần, quý vị có thể bị trục xuất khỏi nơi cư trú cho dù quý vị có thỏa thuận tạm hoãn hay không.

Trừ khi quý vị biết chắc chắn rằng phiên điều trần về trục xuất khỏi nơi cư trú bị hủy bỏ, hãy nộp Bản phúc đáp và đính kèm bản sao của thỏa thuận tạm hoãn đã ký. Điều này sẽ cho tòa án biết có tồn tại thỏa thuận. Mang theo một bản sao khi đến tòa án--hoặc nếu phiên điều trần của quý vị diễn ra trực tuyến, hãy chuẩn bị sẵn một bản sao điện tử để quý vị có thể gửi nếu cần.

Đừng chỉ nghe lời chủ nhà của quý vị nói rằng phiên điều trần về việc trục xuất khỏi nơi cư trú đã bị hủy bỏ. Nhận xác nhận từ tòa án.