Quyền địa dịch tại Texas

Quyền địa dịch được định nghĩa là quyền, đặc quyền hoặc lợi thế đối với bất động sản, quyền này khác với quyền sở hữu đất. Nói cách khác, quyền địa dịch bao gồm quyền lợi sở hữu (hoặc quyền chiếm hữu bất động sản trong một khoảng thời gian nhất định) đối với bất động sản mà quyền này không cấu thành quyền sở hữu đầy đủ đối với bất động sản. Theo nghĩa thông thường nhất, quyền địa dịch bao hàm quyền của một người (hoặc một tổ chức công) sử dụng đất của người khác theo một cách thức nhất định.

Quý vị không nên nhầm lẫn quyền địa dịch với quyền được cấp phép. Quyền được cấp phép chỉ đơn thuần là quyền được cấp phép cho một cá nhân thực hiện một hoặc một số hoạt động trên đất của người khác. Quyền được cấp phép không làm phát sinh quyền lợi đối với đất đai như quyền địa dịch. Quyền được cấp phép không cần phải lập bằng văn bản để có hiệu lực và thường có thể hủy ngang bất cứ lúc nào. Vé tham dự các sự kiện giải trí hoặc thể thao là một ví dụ điển hình về các quyền được cấp phép.

Quyền địa dịch tư là các quyền mà trong đó quyền hưởng và sử dụng tài sản được cấp hạn chế một hoặc một số cá nhân. Quyền địa dịch công là những quyền mà trong đó quyền hưởng và quyền sử dụng được trao cho công chúng nói chung hoặc toàn bộ cộng đồng dân cư.