Nhà di động và thảm họa

Hãy liên hệ công ty bảo hiểm (nếu có) và nộp đơn yêu cầu cho FEMA trong vòng 60 ngày sau ngày có tuyên bố về thảm họa. Gọi theo số 800.621-FEMA, đến www.fema.gov hoặc đến Trung tâm Hỗ trợ sau Thảm họa của FEMA. FEMA có thể hỗ trợ thay thế tài sản cá nhân bị hư hại và có thể chi trả chi phí di chuyển, lưu kho và phá dỡ liên quan đến thảm họa. Đối với các khoản phí mà FEMA hoặc bảo hiểm không chi trả, hãy nộp hồ sơ xin vay lãi suất thấp với Cơ quan Quản lý Doanh nghiệp Nhỏ (SBA) trong vòng 60 ngày sau thảm họa. Quý vị có thể chứng minh quyền sở hữu nhà di động hoặc nhà tiền chế nếu quý vị là chủ sở hữu hợp pháp, có trách nhiệm đóng thuế hoặc bảo trì hoặc có quyền chiếm ở suốt đời. Nếu ngôi nhà của quý vị bị phá hủy hoàn toàn, hãy thông báo cho văn phòng thuế và Sở Nhà ở và Công tác Cộng đồng Texas – Ban Nhà tiền chế. Nếu bảo hiểm chi trả toàn bộ giá trị của ngôi nhà bị phá hủy, thì quý vị chỉ có thể bán ngôi nhà được thu hồi cho một nhà bán lẻ có giấy phép, nếu không quý vị sẽ phải đối mặt với các hình phạt hình sự.

Chủ sở hữu công viên trong một cộng đồng nhà sản xuất có từ 4 lô đất trở lên chịu trách nhiệm dọn dẹp các mảnh vụn trong các khu vực chung. chủ nhà của quý vị phải duy trì tất cả các khu vực chung, bao gồm:

1. đường dây tiện ích lắp đặt ở cộng đồng, trừ khi các đường dây đó do một công ty cung cấp tiện ích công cộng bảo trì;
2. hộp thư cá nhân trừ khi hộp thư đó được đặt trong lô đất của quý vị;
3. đường vào từng lô đất;
4. thu gom và loại bỏ chất thả rắn; và
5. sửa chữa hoặc khắc phục những tình trạng tại nhà có tác động nghiêm trọng đến sức khỏe thể chất hoặc sự an toàn của người thuê.

Hãy thông báo bằng văn bản cho chủ nhà khi cần sửa chữa, trừ khi tình trạng đó ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe hoặc sự an toàn của người thuê. Chủ nhà được cho một khoảng thời gian hợp lý để khắc phục tình trạng đó. Nếu lô đất được bảo hiểm, chủ nhà không bắt buộc phải bắt đầu sửa chữa trên lô đất đó cho đến khi nhận được tiền từ công ty bảo hiểm. Nếu chủ nhà không thể sửa chữa trong một thời gian hợp lý sau thảm họa, chủ nhà có thể ký và thông báo cho quý vị về Bản tuyên thệ trì hoãn trong 30 ngày mỗi lần tối đa là sáu tháng

• Lô không sử dụng được. Nếu lô đất của quý vị hoàn toàn không thể sử dụng được cho mục đích ở trong tình trạng hiện tại, quý vị hoặc chủ nhà của quý vị có thể chấm dứt hợp đồng thuê lô đất bằng cách gửi thông báo bằng văn bản. Nếu quý vị chấm dứt hợp đồng thuê lô đất, quý vị chỉ có trách nhiệm phải thanh toán phần tiền thuê tính theo tỷ lệ đến ngày mà nhà di động hoặc nhà tiền chế được chuyển đi khỏi lô đất. Quý vị vẫn nợ các khoản phí chưa thanh toán (nếu có), kể cả tiền thuê lô đất đã quá hạn.
• Lô có thể sử dụng và MH. Nếu lô đất hoặc ngôi nhà của quý vị vẫn sử dụng được hoặc ở được, quý vị phải tiếp tục thanh toán tiền thuê nhà theo hợp đồng thuê trừ khi có lệnh tòa của hạt quy định khác. Quý vị có thể yêu cầu người quản lý khu vực giảm tiền thuê vì không sử dụng tất cả tiện nghi của lô đất hoặc khu vực chẳng hạn như các khu vực chung như đường đi bộ, hồ bơi, bãi đỗ xe và phòng giặt là. Nếu người quản lý khu vực đồng ý giảm tiền thuê tạm thời, hãy nhờ họ soạn thỏa thuận bằng văn bản và ký tên. Quyền của quý vị sẽ không bị hạn chế nếu quý vị cần thay thế hoàn toàn ngôi nhà sau thảm họa.
• MH không sử dụng được. Nếu MH của quý vị bị phá hủy và quý vị không có khả năng di chuyển, hãy chấm dứt hợp đồng thuê nhà bằng văn bản. Chủ nhà không được phép trả đũa quý vị bằng cách báo cáo tín dụng xấu hoặc trục xuất khỏi nơi cư trú. Hãy yêu cầu được trả lại tiền thuê tính từ ngày xảy ra thảm họa.
• Tiền đặt cọc. Hãy lập văn bản có ghi ngày để yêu cầu chủ nhà hoàn lại tiền đặt cọc, trong đó ghi rõ địa chỉ chuyển tiếp để chủ nhà gửi tiền đến. chủ nhà của quý vị phải cung cấp văn bản ghi rõ từng nội dung khấu trừ đối với bất kỳ khoản khấu trừ nào. Tiện ích. Nếu các dịch vụ tiện ích quý vị sử dụng không nằm trong hợp đồng thuê lô đất, hãy gọi cho công ty cung cấp dịch vụ tiện ích để yêu cầu ngắt dịch vụ. Tuy nhiên, quý vị vẫn nợ các khoản phí lũy kế (nếu có). Đừng quên cung cấp địa chỉ chuyển tiếp để nhận tiền đặt cọc hoàn lại cho dịch vụ tiện ích.

Chủ nhà không được phép vào nhà của quý vị trừ khi quý vị đồng ý rõ ràng khi nói chuyện trực tiếp hoặc bằng văn bản, quý vị bỏ hoang ngôi nhà hoặc xảy ra tình huống khẩn cấp. Nếu ngôi nhà đã bị bỏ hoang trong ít nhất bốn tháng và quý vị trễ tiền thuê, chủ nhà phải gửi thông báo cho quý vị, bên có quyền lưu giữ tài sản và cơ quan thuế để tuyên bố ngôi nhà bị bỏ hoang. Nếu ngôi nhà vẫn tọa lạc trên khu bất động sản sau 45 ngày, chủ nhà có thể trở thành chủ sở hữu. Nếu quý vị không thể trở lại trong vòng bốn tháng, hãy cập nhật địa chỉ của quý vị trên Tuyên bố về quyền sở hữu.