Chủ nhà của tôi là ai?

Luật pháp quy định rằng với tư cách là chủ sở hữu, chủ nhà phải cung cấp cho quý vị tên và địa chỉ của họ, cùng với tên và địa chỉ của công ty quản lý nếu công ty đó có trụ sở bên ngoài tòa nhà. Chủ nhà cũng phải sửa tên và địa chỉ của chủ sở hữu hoặc công ty quản lý bên ngoài tòa nhà bất cứ khi nào có sự thay đổi.

Hãy gửi văn bản yêu cầu cho chủ nhà. Giữ một bản sao hồ sơ của quý vị.

Xin lưu ý rằng chủ nhà chỉ phải cung cấp thông tin này nếu quý vị hiện đang thuê nhà.

Quý vị cũng có thể tìm thấy tên và địa chỉ của chủ sở hữu bằng cách liên hệ với văn phòng thẩm định thuế tại hạt quản lý bất động sản đó. Hãy truy cập vào trang Thông tin về thuế và thẩm định bất động sản tại địa phương để xem cơ quan thẩm định của hạt có hoạt động trực tuyến hay không.

Chủ nhà là chủ sở hữu bất động sản. Nhiều chủ nhà thuê một người quản lý bất động sản để tiến hành các hoạt động thường ngày. Chủ nhà là người chịu trách nhiệm cuối cùng cho các vấn đề liên quan đến bất động sản, ngay cả khi quý vị chỉ tiếp xúc với người quản lý bất động sản. Hãy nhớ thêm tên của chủ nhà nếu quý vị nộp đơn kiện hoặc đơn khiếu nại lên cơ quan chính phủ.

Sau khi chủ nhà nhận được yêu cầu, họ có 07 ngày để cung cấp thông tin cho quý vị.

Nếu chủ nhà không thực hiện yêu cầu của quý vị, quý vị có thể gửi thông báo thứ hai cho chủ nhà hoặc người quản lý. Thông báo thứ hai phải được lập bằng văn bản. Trong thông báo này, hãy cho chủ nhà biết nếu họ không cung cấp thông tin cho quý vị trong vòng 07 ngày, thì quý vị sẽ thực hiện các biện pháp khắc phục theo Phụ chương E của Chương số 92 trong Bộ luật tài sản Texas.

Hãy gửi thông báo thứ hai bằng thư bảo đảm, có yêu cầu phiếu báo phát​​​​​​​ hoặc giao tận tay có người làm chứng.

Nếu chủ nhà không thực hiện yêu cầu của quý vị vào ngày thứ 08 kể từ khi nhận được thông báo, quý vị có thể làm như sau:

• đệ đơn kiện để xin lệnh tòa yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin;

• đệ đơn yêu cầu tòa án đưa ra phán quyết về chi phí thực tế của quý vị, phạt dân sự tương đương với một tháng tiền thuê nhà, 100 đô la Mỹ, chi phí tòa án và phí luật sư; và/hoặc

• chấm dứt hợp đồng thuê nhà của quý vị mà không cần có sự can thiệp của tòa án.

Hãy nhớ giữ lại các bản sao của yêu cầu cung cấp thông tin, cũng như bất cứ thư từ phản hồi nào.

Quý vị không được từ bỏ quyền tiếp cận thông tin về chủ sở hữu và ban quản lý. Điều này có nghĩa là bất cứ điều khoản nào trong hợp đồng thuê nhà của quý vị quy định rằng chủ nhà không phải cung cấp thông tin này đều không có hiệu lực.